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Moradia para estudantes universitários
Saiba como fugir do trote do fiador
Um das questões mais comuns no momento de alugar um imóvel é conseguir um fiador. Há quem recorra, mesmo com uma ponta de constrangimento, a parentes e amigos. Mas se o locatário não reside na cidade, a situação fica mais omplicada.Antes de ler a reportagem, participe da enquete.
Repórter: Emilene Campos
10/09/99
ATENÇÃO: o resultado desta enquete não tem valor de amostragem científica e se refere apenas a um grupo de visitantes do JF Service.
Saiba como fugir do trote do fiador
Lucas Perrone Gomes é estudante calouro da Faculdade de Medicina da UFJF e ficou de dez horas da manhã até sete horas da noite procurando apartamentos na cidade. Como sua família reside em São José dos Campos (SP), a maior dificuldade é conseguir um fiador. Por enquanto, ele está morando na casa de um amigo. Elaine Akemy Umehara, também estudante caloura de Medicina, passa pela mesma dificuldade. “Em último caso, abro mão da minha privacidade e vou morar numa pensão”, desabafa a estudante.Estas cenas se repetem, a cada semestre, quando as faculdades de Juiz de Fora recebem novos alunos. Para contornar o problema, imobiliárias da cidade estão oferecendo como alternativas a caução e seguro fiança locatícia.
O assistente executivo do Procon, Eduardo Schroder, explica que no sistema de caução o interessado faz um depósito em caderneta de poupança do locador, no valor equivalente a três meses de aluguel. Se houver atraso no aluguel ou demais taxas, o montante serve para ressarcir o proprietário. Não havendo nenhum problema no período do contrato, o inquilino recebe o valor corrigido. A taxa equivalente a três meses de aluguel.
Já na outra modalidade, o inquilino faz um seguro em favor do proprietário do imóvel. O preço da apólice varia de acordo com o tempo e da cobertura do plano, que pode incluir desde débitos de aluguel, IPTU e condomínio até danos no imóvel. De porte da carta de fiança, o possível locatário deve se dirigir às imobiliárias. Para Shroder, o seguro fiança é uma garantia mais prática porque evita o constrangimento da fiança (fiador pessoa física) e a onerosidade da caução.
Mas esta modalidade ainda não é uma prática comum. “As imobiliárias ainda estão se preparando para oferecer este tipo de serviço”, diz o gerente do setor de aluguel da Invest, Jeferson de Oliveira Campos. Ele acredita que a partir de outubro, as corretoras da cidade já disponham do recurso. É possível encontrar ainda imobiliárias que aceitam fiadores que residem em outras cidades. “Desde que a ficha do proponente esteja adequada às nossas exigências, ou seja, o fiador seja idôneo, não há problemas”, garante o diretor do setor de cobranças da Del Rey Administradora de Imóveis, Jorge Aguiar.
Pensões, repúblicas e afins
Se o universitário preferir, pode alugar um quarto em pensões, casas de famílias e repúblicas. Para isso, ele pode contar com o Balcão de Vagas, um serviço oferecido aos estudantes da Universidade Federal de Juiz de Fora. O catálago de vagas pode ser consultado pessoalmente ou pelos telefones 229-3887 ou 229-3886. O atendimento ao público acontece de segunda a sexta, de 8h às 12h e de 14h às 18h. De acordo com a coordenadora do Balcão de Vagas, Wilma Alves Barbosa, existem 107 registros atualmente e o preço da vaga fica em torno de R$150.
Quem preferir pode ainda morar em hotéis, como mensalista. No Minas Hotel, o quarto para uma pessoa sai por R$270, o que inclui café da manhã. O quarto é simples e o banheiro coletivo. Já um apartamento individual, com televisão, banheiro e telefone fica em R$350. Para usufruir do serviço, basta preencher a ficha e pagar a quantia antecipadamente.