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Estas cenas se repetem, a cada semestre, quando as faculdades de Juiz de Fora recebem novos alunos. Para contornar o problema, imobiliárias da cidade estão oferecendo como alternativas a caução e seguro fiança locatícia.

O assistente executivo do Procon, Eduardo Schroder, explica que no sistema de caução o interessado faz um depósito em caderneta de poupança do locador, no valor equivalente a três meses de aluguel. Se houver atraso no aluguel ou demais taxas, o montante serve para ressarcir o proprietário. Não havendo nenhum problema no período do contrato, o inquilino recebe o valor corrigido. A taxa equivalente a três meses de aluguel.

Já na outra modalidade, o inquilino faz um seguro em favor do proprietário do imóvel. O preço da apólice varia de acordo com o tempo e da cobertura do plano, que pode incluir desde débitos de aluguel, IPTU e condomínio até danos no imóvel. De porte da carta de fiança, o possível locatário deve se dirigir às imobiliárias. Para Shroder, o seguro fiança é uma garantia mais prática porque evita o constrangimento da fiança (fiador pessoa física) e a onerosidade da caução.

Mas esta modalidade ainda não é uma prática comum. “As imobiliárias ainda estão se preparando para oferecer este tipo de serviço”, diz o gerente do setor de aluguel da Invest, Jeferson de Oliveira Campos. Ele acredita que a partir de outubro, as corretoras da cidade já disponham do recurso. É possível encontrar ainda imobiliárias que aceitam fiadores que residem em outras cidades. “Desde que a ficha do proponente esteja adequada às nossas exigências, ou seja, o fiador seja idôneo, não há problemas”, garante o diretor do setor de cobranças da Del Rey Administradora de Imóveis, Jorge Aguiar.

Pensões, repúblicas e afins

Se o universitário preferir, pode alugar um quarto em pensões, casas de famílias e repúblicas. Para isso, ele pode contar com o Balcão de Vagas, um serviço oferecido aos estudantes da Universidade Federal de Juiz de Fora. O catálago de vagas pode ser consultado pessoalmente ou pelos telefones 229-3887 ou 229-3886. O atendimento ao público acontece de segunda a sexta, de 8h às 12h e de 14h às 18h. De acordo com a coordenadora do Balcão de Vagas, Wilma Alves Barbosa, existem 107 registros atualmente e o preço da vaga fica em torno de R$150.

Quem preferir pode ainda morar em hotéis, como mensalista. No Minas Hotel, o quarto para uma pessoa sai por R$270, o que inclui café da manhã. O quarto é simples e o banheiro coletivo. Já um apartamento individual, com televisão, banheiro e telefone fica em R$350. Para usufruir do serviço, basta preencher a ficha e pagar a quantia antecipadamente.