Moradia para estudantes universit?rios

Saiba como fugir do trote do fiador

 Um das quest?es mais comuns no momento de alugar um im?vel ? conseguir um fiador. H? quem recorra, mesmo com uma ponta de constrangimento, a parentes e amigos. Mas se o locat?rio n?o reside na cidade, a situa??o fica mais omplicada.
Antes de ler a reportagem, participe da enquete.

Rep?rter: Emilene Campos
10/09/99

Se você é estudante, onde mora atualmente?
      Casa/apartamento próprio(a)
      Casa/apartamento alugado(a)
      Casa/apartamento de amigo ou parente
      Pensão
      República
      Hotel
   

ATENÇÃO: o resultado desta enquete não tem valor de amostragem científica e se refere apenas a um grupo de visitantes do JF Service.

Saiba como fugir do trote do fiador

 Lucas Perrone Gomes ? estudante calouro da Faculdade de Medicina da UFJF e ficou de dez horas da manh? at? sete horas da noite procurando apartamentos na cidade. Como sua fam?lia reside em S?o Jos? dos Campos (SP), a maior dificuldade ? conseguir um fiador. Por enquanto, ele est? morando na casa de um amigo. Elaine Akemy Umehara, tamb?m estudante caloura de Medicina, passa pela mesma dificuldade. ?Em ?ltimo caso, abro m?o da minha privacidade e vou morar numa pens?o?, desabafa a estudante.

Estas cenas se repetem, a cada semestre, quando as faculdades de Juiz de Fora recebem novos alunos. Para contornar o problema, imobili?rias da cidade est?o oferecendo como alternativas a cau??o e seguro fian?a locat?cia.

O assistente executivo do Procon, Eduardo Schroder, explica que no sistema de cau??o o interessado faz um dep?sito em caderneta de poupan?a do locador, no valor equivalente a tr?s meses de aluguel. Se houver atraso no aluguel ou demais taxas, o montante serve para ressarcir o propriet?rio. N?o havendo nenhum problema no per?odo do contrato, o inquilino recebe o valor corrigido. A taxa equivalente a tr?s meses de aluguel.

J? na outra modalidade, o inquilino faz um seguro em favor do propriet?rio do im?vel. O pre?o da ap?lice varia de acordo com o tempo e da cobertura do plano, que pode incluir desde d?bitos de aluguel, IPTU e condom?nio at? danos no im?vel. De porte da carta de fian?a, o poss?vel locat?rio deve se dirigir ?s imobili?rias. Para Shroder, o seguro fian?a ? uma garantia mais pr?tica porque evita o constrangimento da fian?a (fiador pessoa f?sica) e a onerosidade da cau??o.

Mas esta modalidade ainda n?o ? uma pr?tica comum. ?As imobili?rias ainda est?o se preparando para oferecer este tipo de servi?o?, diz o gerente do setor de aluguel da Invest, Jeferson de Oliveira Campos. Ele acredita que a partir de outubro, as corretoras da cidade j? disponham do recurso. ? poss?vel encontrar ainda imobili?rias que aceitam fiadores que residem em outras cidades. ?Desde que a ficha do proponente esteja adequada ?s nossas exig?ncias, ou seja, o fiador seja id?neo, n?o h? problemas?, garante o diretor do setor de cobran?as da Del Rey Administradora de Im?veis, Jorge Aguiar.

Pens?es, rep?blicas e afins

Se o universit?rio preferir, pode alugar um quarto em pens?es, casas de fam?lias e rep?blicas. Para isso, ele pode contar com o Balc?o de Vagas, um servi?o oferecido aos estudantes da Universidade Federal de Juiz de Fora. O cat?lago de vagas pode ser consultado pessoalmente ou pelos telefones 229-3887 ou 229-3886. O atendimento ao p?blico acontece de segunda a sexta, de 8h ?s 12h e de 14h ?s 18h. De acordo com a coordenadora do Balc?o de Vagas, Wilma Alves Barbosa, existem 107 registros atualmente e o pre?o da vaga fica em torno de R$150.

Quem preferir pode ainda morar em hot?is, como mensalista. No Minas Hotel, o quarto para uma pessoa sai por R$270, o que inclui caf? da manh?. O quarto ? simples e o banheiro coletivo. J? um apartamento individual, com televis?o, banheiro e telefone fica em R$350. Para usufruir do servi?o, basta preencher a ficha e pagar a quantia antecipadamente.