Casa

Falta de cuidado e de manutenção provocam as infiltrações Elas assustam e são indesejáveis, mas profissional garante que não é preciso temer, pois há solução para todos os casos

Priscila Magalhães
Repórter
18/07/2008

Mancha e mofo nas paredes, tinta estufada e armários mofados. Estes são sinais que indicam infiltração e que ninguém gosta de detectar em um imóvel.

Elas são provenientes da água da chuva, são conseqüência de tubulação rompida, da falta de manutenção em janelas e da chamada capilaridade. "É quando as fundações não são impermeabilizadas corretamente e o pé da parede fica úmido e mofado", explica o engenheiro civil Luiz Guilherme Monteiro de Castro Jacob (foto abaixo).

As grandes vilãs das infiltrações são as trincas. "Elas são pontos vulneráveis em paredes, por onde a água passa". O terraço sem impermeabilização ou após passar por uma reforma que danificou a manta de proteção também são situações que favorecem a passagem de água para o interior do imóvel.

Foto de infiltração Foto de infiltração Foto de infiltração

Porém, a falta de cuidado com o imóvel também pode provocar infiltrações. É necessário fazer vistorias para saber se as janelas estão em ordem. Também não se deve retirar o rejuntamento dos azulejos. "Tem gente que utiliza material metálico para raspar o rejunte do azulejo na intenção de limpar. Isso permite a passagem de água no box", explica Jacob.

O que observar na hora de construir

Foto de Luiz Guilherme Monteiro No momento da construção, é importante que alguns detalhes sejam observados para que, mais tarde, o imóvel não seja atacado pelas infiltrações. O mais importante é impermeabilizar as fundações com material betuminoso, o que evita a ascensão de umidade na alvenaria, a chamada capilaridade.

Com relação aos terraços e varandas, o cuidado está em impermeabilizar o piso antes de aplicar o revestimento cerâmico. "Neste caso, deve-se usar manta asfáltica ou uma pintura que cristaliza os poros do concreto", aconselha o engenheiro. É importante observar se o trabalho de rejuntamento nas peças cerâmicas está acontecendo corretamente. Além disso, ele diz que materiais de boa qualidade sempre devem ser procurados.

Soluções

Tanto para os casos mais simples quanto para os mais críticos, Jacob diz que não é necessário se preocupar, pois há soluções. "Há como recuperar paredes, teto e pisos com infiltração", garante. E, segundo ele, não é necessário quebrar e construir uma parede ou a laje toda de novo, pois o concreto continua em boas condições na maior parte dos casos.

Foto de infiltração Foto de infiltração Foto de infiltração

O primeiro passo é fazer uma análise do local para descobrir de onde vem o problema. Se a origem for vazamento ou rompimento de tubulação, o problema precisa ser solucionado. Depois, é preciso remover o material danificado, como a pintura, cerâmica ou os armários, e fazer a impermeabilização das paredes, teto ou piso.

Se o problema for na laje, deve-se observar se a sua armadura não está comprometida, o que só acontece em locais muito agressivos. "Vemos em lugares muito úmidos, com maresia ou com presença de indústrias. São elementos que contribuem para oxidar as armaduras", completa.

Foto de infiltração Foto de infiltração Foto de infiltração

Porém, antes de mexer na laje, ele diz que medidas mais simples podem ser tomadas. "Quando há telhado, a laje não é impermeabilizada. Então, se há infiltração, o problema é no telhado, feito para impedir que a água passe", diz. Dessa forma, deve-se procurar se há alguma telha fora do lugar ou quebrada, o que favorece a passagem da água. "Além disso, também pode haver alguma calha entupida", lembra.

Ele aponta que o mais importante é fazer a manutenção no imóvel para evitar que infiltrações e outros problemas aconteçam. "As pessoas acham que vão receber o apartamento novo e que ele vai ficar assim para sempre. Imóvel é igual carro, tem que cuidar", finaliza.

Comentários

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Sheila Rodrigues: Os estabelecimentos podem limitar o número de contas que cada cliente poderá pagar no caixa? Exemplo a Drogaria Araujo só aceita 5 contas por cliente, então eu tinha 7 contas para pagar, tive que pagar 5 e ir para o final da fila para pagar as outras 2 contas. Isso é um absurdo.

Ana Felício: boa tarde,eu comprei um carregador de bateria minha camera panasonic lumix dmc fh 28 e até agora ningueim entrou en contato comigo é assim que funciona? deixei meu tel e nada oque eu faço?

Gleide Farias: Boa Noite, Parei de tomar o adoless faz uma semana faz medo ? Ou tem problema? Pode engravidar ? Mim responda o breve possivel?

Lidi Beto: O médico indicou Selene para eu tomar pq eu tenho ovário policisticos, mas eu estou amamentando, meu filho tem 1 ano e 5 meses e ja tem 3 semanas q tomo, gostaria de saber quais são os riscos para meu bebê de eu tomar selene e continuar amamentando?

Karina Valentim de Oliveira: Olá bom dia..eu gostaria de uma ajuda urgente por favor.. eu amamento minha filha de dois anos e 4 meses, quando ela estava com 1 ano e meio mais ou menos o anticoncepcional Micronor não estava fazendo efeito e eu estava menstruando duas vezes no mesmo mês e por isso meu ginecologista me indicou o depo provera... como era de se esperar eu fiquei sem menstruar, porém eu tomei a primeira injeção dia 28 de agosto e a segunda dia 28 de novembro e após isso eu iria ter que tomá-la dia 28 de fevereiro mas preferi não tomar mais pois os efeitos colaterais estavam muito intensos... porém hj é dia 26 de abril e minha menstruação sem sinal e gostaria de saber o q eu poderia fazer... eu já fiz um Beta HCG ontem dia 25 de manhã e deu negativo... o q tá me deixando maluca é que estou sentindo cólica e não desce a menstruação... me ajudem pois não sei o q devo fazer... obrigada

Salatiel Salomao Pessoa: Ola uma amiga minha,tomou DIAD a 15 Dias atras 24 horas apos a penetraçao, hoje e 28/04 e a mentruaçao dela nao veio ne normal pq nao se passou um mes,mais ela houve outra penetraçao ela quer saber se ela tomar o DIAD hoje vai ter algum problema?vai perde o efeito?

Tatiane Souza: Meu GO tb me receitou essa injeção , porém me arrependi. Agora não estou mais amamentando e gostaria e trocar por comprimido. Alguém sabe como devo proceder ? Assim que vencer o período é só iniciar com o comprimido ?

Adrieli Fonseca: olá boa noite estou super preocupada pois tomo anticoncepcional e esqueci de toma um dia e transei com meu namorado, só que a noite quando cheguei tomei o de ontem que tinha esquecido e o do dia e continuei tomando regularmente os que faltavam, só que até agora não desceu o que será????

Franciane Santos: eu tomo o normamor mais tava em falta nas farmacia ai eu menstruei e no quarto dia eu nao tomei so tomei com 8 dias e eu ando sentindo enjos tem pocibilidade de eu estar gravida

Eduardo Oliveira: minha esposa toma o anticoncepcional SELENE minha pergunta e a seguinte. uma pilula do SELENE tomada apos uma relação pode fazer o mesmo Efeito que uma PILULA DO DIA SEGUINTE?

Thais Cristina: Eu estou tomando o cerazette ja tem 1 ano e 3 meses o Go disse que eu poderia estar trocando para outro anti?. decide tomar o selene, eu queria saber se apos terminar o ultimo comprimido do cerazette se no dia seguinte ja posso tomar o selene ou devo esperar a mestruação descer para começar como selene

Isabela Silva: alguem pode me respnder? tomo perlutan a 5 meses. mês passado tomei dia 29 e esse mes hoje dia 17 ja mestruei o que devo fazer?

?G?a?b?r?i?e?l? S?i?l?v?e?i?r?a?: merda

Michelle Bonfim: Ola tenho 31 anos e a 12 faço o uso do microdiol mas meu marido fez a vasectomia e vou suspender o uso assim que estiver tudo ok,gostaria de saber se vou ter reações desagraveis devido a suspenção do mesmo? obrigado

Gleica Portela: alguem pode mi dizer se o anticoncepacional desogestrel faz parar de menstruar/?:

Fafá Morais Sampaio Silva: Adorei a idéia. Obrigada pela dica.

Marlucia Ferreira: DOUTOR , ESTAVA TOMANDO O SELENE A 1 MES, E NESSE MES JÁ IRIA PARA 2 MESES. E ANTES EU USAVA O INJETÁVEL. POREM NESSE MES INTERROMPI NO QUARTO DIA , POIS ESTOU QUERENDO ENGRAVIDAR. TENHO POSSIBILIDADES DE ENGRAVIDAR AINDA ESSE MES?

Ana Paula Guimaraes: gostei muito e fasio de fa'zer

Maria Eduarda: gostei muito e o unico q eu achei ensinando juntar os ovos

Odette Habermann Denzin: muito legal essas sugestões .vou tentar na próxima pascoa

Cristina Vinci: oiii

Margareth Cassar Schnabl: Adorei esse site! muito bom e fácil de usar.