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    Núcleo da UFJF pesquisa custos
    da construção civil em Juiz de Fora

    15/09/98

    Todos os meses, o Custo Unitário Básico (CUB) por metro quadrado é calculado em Juiz de Fora pelo Núcleo de Pesquisas Econômicas da Faculdade de Economia e Administração da UFJF (NUPE-FEA). O projeto do CUB, que é financiado pelo Sinduscon/JF e pela UFJF, representa o custo parcial da obra e não o global, pois não leva em conta os gastos com elevadores, fundações especiais, instalações prediais (água, luz e esgoto), telefonia, remuneração de engenharia, etc. O trabalho é desenvolvido desde janeiro de 1995, com base na lei 4.591 (art.54), de 16 de dezembro de 1964.

    O objetivo básico do CUB é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis, embora, recentemente, sua evolução tenha sido utilizada também como indicador macroeconômico dos custos do setor de construção civil.

    Os Sindicatos das Indústrias da Construção Civil de todo o país publicam, até o dia 5 de cada mês, as especificações do CUB, que é calculado com base nos diversos projetos-padrão representativos (1, 4, 8 ou 12 pavimentos; 2 ou 3 quartos, nos padrões de acabamento baixo, normal e alto), levando-se em conta os lotes básicos de insumos (materiais, mão-de-obra e equipamento), com seus respectivos pesos de acordo com a antiga NB-140/64, hoje NBR-12721/93 da Associação Brasileira de Normas Técnicas -ABNT.

    No caderno Mercados&Empresas do JF Service encontram-se mais informações sobre o trabalho do NUPE em Juiz de Fora. O Núcleo está na Internet, no endereço http://www.pet.ufjf.br/~nupe-fea .

    Confira abaixo a tabela do Custo Unitário Básico em Juiz de Fora nos meses de janeiro a agosto de 1998.

    CUB/m2 (Custo Unitário Básico da Construção Civil por m2)
    Evolução e Composição

    Meses Valor do CUB (R$/m2) Variação (%) Participação (%)
    Material Mão de Obra Global Material Mão de Obra Global Material Mão de Obra
    Jan / 98 183.21 155.27 338.48 1.26 0.56 0.94 54.13 45.87
    Fev / 98 182.17 155.94 338.11 -0,57 0.43 -0.11 53.88 46.12
    Mar / 98 182.09 156.48 338.57 -0.04 0.35 0.14 53.78 46.22
    Abr / 98 183.79 156.58 340.37 0.93 0.06 0.53 54.00 46.00
    Mai / 98 181.17 160.03 341.20 -1.42 2.20 0.24 53.10 46.90
    Jun / 98 181.98 164.31 346.29 0.45 2.67 1.49 52.55 47.45
    Jul / 98 177.78 163.53 341.31 -2.31 -0.47 -1.44 52.09 47.91
    Ago / 98 177.67 132.34 340.01 -0.06 -0.73 -0.38 52.25 47.75

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