Imobiliérias esperam incremento de 20% na procura por alugu?is com o inócio do pevãodo letivo

Sexta-feira, dia 16 de janeiro de 2009, ?s 18h40

Imobili?rias esperam incremento de 20% na procura por alugu?is com o resultado dos vestibulares. Para corretores, procura ? maior que oferta

O presidente da Associa??o Juizforana das Administradoras de Im?veis de Juiz de Fora, Ant?nio Dias, espera que o incremento na procura por im?veis para alugar seja de 20% j? em fevereiro. O aumento ocorre em fun??o do resultado dos vestibulares, tanto de faculdades particulares quanto da Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF).

O aumento do n?mero de vagas na institui??o federal para 2009 deve dificultar as buscas. Segundo Ant?nio Dias, h? im?veis para atender a demanda, entretanto a procura acaba se tornando maior do que a oferta por causa da dificuldade em encontrar apartamentos que atendam ?s necessidades dos locat?rios. "Tem para todo mundo, mas n?o ? f?cil encontrar. ? preciso procurar bastante."

O delegado do Conselho Regional dos Corretores de Im?veis (Creci-JF), Rog?rio Nunes, faz coro. "H? im?veis suficientes para alugar, mas vai depender do que as pessoas est?o procurando, levando em considera??o a localiza??o, o pre?o e a qualidade." A dificuldade se torna maior quando a procura ? por kitnet, quarto e sala e dois quartos. "Estes s?o os mais procurados", comenta Rog?rio.

Sobre a qualidade dos im?veis dispon?veis para loca??o, os profissionais dizem que os apartamentos mais antigos predominam, mas est?o em boas condi?es e em pr?dios bons. Entretanto, o propriet?rio de uma imobili?ria no centro, Washington Frade Pires, observa que o n?mero de im?veis novos para alugar est? aumentando. "Antes, os propriet?rios se mudavam e, para n?o vender, colocavam para alugar. Hoje, as pessoas est?o comprando im?veis novos exclusivamente para isso."

Outra observa??o importante ? o fato de a maioria dos im?veis de Juiz de Fora n?o oferecer um diferencial para os locat?rios. "Quem vem de fora procura arm?rio embutido e n?o encontra. Quanto mais completo estiver, com box e arm?rios, mais r?pido consegue alugar.

Uma dificuldade que os estudantes podem encontrar na hora da loca??o ? com rela??o ao contrato, que deve ser assinado pelos pais ou respons?veis. As imobili?rias tamb?m pedem fiadores. Em alguns casos, eles podem ser substitu?dos por dep?sito cau??o ou pelo seguro-fian?a, quando o locat?rio paga uma seguradora para ser o fiador.