N?cleo da UFJF pesquisa custos
da constru??o civil em Juiz de Fora

15/09/98

Todos os meses, o Custo Unit?rio B?sico (CUB) por metro quadrado ? calculado em Juiz de Fora pelo N?cleo de Pesquisas Econ?micas da Faculdade de Economia e Administra??o da UFJF (NUPE-FEA). O projeto do CUB, que ? financiado pelo Sinduscon/JF e pela UFJF, representa o custo parcial da obra e n?o o global, pois n?o leva em conta os gastos com elevadores, funda?es especiais, instala?es prediais (?gua, luz e esgoto), telefonia, remunera??o de engenharia, etc. O trabalho ? desenvolvido desde janeiro de 1995, com base na lei 4.591 (art.54), de 16 de dezembro de 1964.

O objetivo b?sico do CUB ? disciplinar o mercado de incorpora??o imobili?ria, servindo como par?metro na determina??o dos custos dos im?veis, embora, recentemente, sua evolu??o tenha sido utilizada tamb?m como indicador macroecon?mico dos custos do setor de constru??o civil.

Os Sindicatos das Ind?strias da Constru??o Civil de todo o pa?s publicam, at? o dia 5 de cada m?s, as especifica?es do CUB, que ? calculado com base nos diversos projetos-padr?o representativos (1, 4, 8 ou 12 pavimentos; 2 ou 3 quartos, nos padr?es de acabamento baixo, normal e alto), levando-se em conta os lotes b?sicos de insumos (materiais, m?o-de-obra e equipamento), com seus respectivos pesos de acordo com a antiga NB-140/64, hoje NBR-12721/93 da Associa??o Brasileira de Normas T?cnicas -ABNT.

No caderno Mercados&Empresas do JF Service encontram-se mais informa?es sobre o trabalho do NUPE em Juiz de Fora. O N?cleo est? na Internet, no endere?o http://www.pet.ufjf.br/~nupe-fea .

Confira abaixo a tabela do Custo Unit?rio B?sico em Juiz de Fora nos meses de janeiro a agosto de 1998.

CUB/m2 (Custo Unit?rio B?sico da Constru??o Civil por m2)
Evolu??o e Composi??o

Meses Valor do CUB (R$/m2) Variação (%) Participação (%)
Material Mão de Obra Global Material Mão de Obra Global Material Mão de Obra
Jan / 98 183.21 155.27 338.48 1.26 0.56 0.94 54.13 45.87
Fev / 98 182.17 155.94 338.11 -0,57 0.43 -0.11 53.88 46.12
Mar / 98 182.09 156.48 338.57 -0.04 0.35 0.14 53.78 46.22
Abr / 98 183.79 156.58 340.37 0.93 0.06 0.53 54.00 46.00
Mai / 98 181.17 160.03 341.20 -1.42 2.20 0.24 53.10 46.90
Jun / 98 181.98 164.31 346.29 0.45 2.67 1.49 52.55 47.45
Jul / 98 177.78 163.53 341.31 -2.31 -0.47 -1.44 52.09 47.91
Ago / 98 177.67 132.34 340.01 -0.06 -0.73 -0.38 52.25 47.75


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