Locação de imóvel

No primeiro semestre do ano em curso o Procon/JF registrou mais de 1.000 reclama?es referente a Loca??o de im?vel. Por isso, o ?rg?o orienta como o consumidor deve agir para evitar problemas. Ao escolher um im?vel, o consumidor deve tomar alguns cuidados b?sicos. ? importante verificar a localiza??o do im?vel, infra-estrutura de servi?os prestados na redondeza (supermercado, feiras, farm?cias, hospitais, escola etc.) e os meios de transporte que servem a regi?o.

Antes de assinar um contrato fa?a uma rela??o em duas vias (termo de vistoria ou memorial) das condi?es gerais do im?vel, como pintura, pisos, vidros, portas, janelas, instala?es el?tricas e hidr?ulicas, observar se realmente o im?vel esta em condi?es de habitabilidade. Esta dever? ser protocolada junto ? imobili?ria ou ? administradora, ficando uma via de posse do inquilino.

Qualquer altera??o ou reforma no im?vel, interna ou externa, depende de pr?via autoriza??o, preferencialmente por escrito, do locador. No documento devem constar o servi?o a ser executado, custos, aprova??o dos ?rg?o competentes e responsabilidades, desta forma o inquilino evitar? que seja alegada infra??o contratual. Sendo o im?vel pertencente a condom?nio, verificar as exig?ncias e/ou restri?es, principalmente no tocante ? fachadas externas.

As taxas, como as de informa?es cadastrais e de elabora??o do contrato ficam por conta do propriet?rio. Se a imobili?ria insistir em cobr?-las do inquilino sob a amea?a de n?o locar o im?vel, este deve exigir recibo discriminando exatamente a destina??o a ser dada aos valores, pois mediante este documento ? poss?vel solicitar a devolu??o da import?ncia paga, ou usar cheque nominal, tamb?m com a discrimina??o do que se refere o pagamento no verso do mesmo. Em caso de d?vidas ou reclama?es, os consumidores poder?o dirigir-se ao PROCON, localizado ? rua S?o Sebasti?o, 730, centro.

Colabora??o: Procon/JF
R. S?o Sebasti?o 730 - Centro.
Home Page: http://www.acessa.com/proconjf