O Projeto

Quero construir...
Por onde come?ar? 2? ponto: O Projeto

O pre?o do projeto representa, aproximadamente, 5% do custo total da obra. Construir sem projeto pode significar ter que demolir e reconstruir algumas partes da casa ou refazer alguns servi?os, podendo chegar a preju?zos de cifras totalmente imprevis?veis, al?m da perda da qualidade da sua constru??o. Resultado: custos altos, tempo perdido, aborrecimentos, etc.

Passo 7 - O Projeto de Arquitetura
Observa??o: os passos de 1 a 6 s?o referentes ao terreno.

Quando se fala no projeto da casa ou do pr?dio, na verdade est?-se falando num conjunto de projetos que incluem o projeto arquitet?nico, o projeto estrutural, o projeto el?trico, o projeto hidrosanit?rio, o projeto de telefonia, de ar condicionado, e outros que devam complementar esse conjunto em fun??o do que se deseja construir. Nos casos comuns de resid?ncias e pequenas constru?es residenciais e comerciais os cinco primeiros projetos, acima relacionados, atendem perfeitamente.

O primeiro projeto, que vai servir de base para a elabora??o dos demais, ? o projeto arquitet?nico. Normalmente elaborado por um arquiteto, o projeto de arquitetura ? a materializa??o de uma id?ia, aliada a aspectos t?cnicos tais como funcionalidade, conforto, est?tica, salubridade e seguran?a, al?m de outros aspectos legais. ? a interface entre a id?ia e a realidade do que se deseja construir.

Nele est?o representados os c?modos com suas divis?es, dimens?es e ?reas, as pe?as sanit?rias dos banheiros e ?reas de servi?o, a disposi??o do mobili?rio, tudo isso em planta (horizontal) e em cortes (vertical). Incluem-se tamb?m nesse projeto a loca??o do terreno, o detalhamento do telhado e as fachadas. O projeto arquitet?nico deve ser aprovado no ?rg?o competente da Prefeitura Municipal, podendo o custo dessa aprova??o estar ou n?o inclu?do nos servi?os do arquiteto, devendo ser combinado antes.

Passo 8 - Projetos Complementares

Aprovado o projeto de arquitetura passa-se a feitura dos demais projetos complementares, que devem ser elaborados por engenheiros civis e eletricistas. Estes dever?o, ainda, atender rigorosamente ao projeto arquitet?nico em todos os seus detalhes e especifica?es.

O projeto estrutural, tamb?m chamado de c?lculo estrutural, ? o dimensionamento das estruturas, geralmente de concreto armado, que v?o sustentar a edifica??o, transmitindo as suas cargas ao terreno. Elaborado por um engenheiro civil, esse projeto ? de fundamental import?ncia pois ? o respons?vel pela seguran?a do pr?dio contra rachaduras (trincas) e desabamentos. Uma estrutura com lajes, vigas, pilares e funda?es superdimensionados representa custos altos e n?o significa obrigatoriamente seguran?a.

? preciso que haja um perfeito equil?brio entre o concreto e o a?o dentro dos elementos estruturais para que as pe?as sejam consideradas seguras e, consequentemente, toda a obra. Uma estrutura mal dimensionada pode, at?, n?o cair, mas trazer problemas como trincas que s?o, na maioria das vezes, de solu??o muito dif?cil e cara.

Para elabora??o do projeto estrutural ser? necess?rio, al?m do projeto arquitet?nico, o laudo de sondagem. Esse documento, detalhadamente confeccionado por empresas especialistas em sondagens, apresenta o perfil do solo abaixo do n?vel zero, ou seja, com todos os tipos de camadas de solos e suas respectivas resist?ncias ? compress?o. Este laudo ? necess?rio para o dimensionamento adequado das funda?es. Sem ele o engenheiro projetista de estruturas dever? prever, por medida de seguran?a, resist?ncias do solo inferiores, aumentando consequentemente as bases das funda?es. Em constru?es de mais de dois pavimentos o laudo de sondagem ? indispens?vel.

O projeto de instala?es el?tricas deve ser elaborado por um engenheiro eletricista e vem a ser o dimensionamento das cargas el?tricas, fios, eletrodutos, disjuntores e v?rios outros elementos com seus respectivos detalhamentos. ? um projeto muito importante pois uma instala??o mal dimensionada e mal executada, apesar do emprego de material de 1? qualidade, pode acabar gerando grandes despesas futuras e at? acidentes de grandes propor?es como inc?ndios.

O projeto de instala?es hidrosanit?rias pode ser feito por um engenheiro civil ou por um arquiteto e ? o respons?vel pelo bom dimensionamento das tubula?es de ?guas e esgotos sanit?rios e pluviais. Promove economia, conforto e higiene. Casos comuns de pouca press?o de ?gua em chuveiros e mal cheiro em ralos s?o oriundos da falta de um bom Projeto Hidrosanit?rio.

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Quero construir... Por onde come?ar ? - 1? ponto: O Terreno