Alugu?is
Posso quebrar o contrato sem multa?
De uma forma geral, o contrato dever? ser cumprido. Portanto, para se
desocupar o im?vel antes do tempo acordado, por qualquer motivo, ser?
preciso pagar a multa prevista. A melhor forma de se solucionar esse
problema ? tentar negociar a rescis?o do contrato.
E no caso de barulho excessivo?
Para romper um contrato de loca??o sem pagar multa por causa de barulho
excessivo, ? preciso que se comprove que o locador omitiu a exist?ncia desse
problema no momento da contrata??o. Ou seja, para se quebrar um contrato
dessa forma, ? preciso comprovar em processo judicial que houve m?-f? por
parte do locador. Nesse caso, a pessoa deve procurar um advogado
especializado em direito imobili?rio para as orienta?es adequadas.
A Imobili?ria pode cobrar uma taxa de despesas do contrato de aluguel?
Sim, a imobili?ria pode cobrar uma taxa por certos servi?os que presta
durante o processo de loca??o. Esse valor ? acordado durante as negocia?es
para a loca??o e costuma girar em torno do valor equivalente ao primeiro m?s
de aluguel. Esse n?o ? um valor fixado por lei, mas sim negociado e equivale
? comiss?o e aos custos contratuais.
A Imobili?ria pode cobrar taxas de administra??o?
Caso a imobili?ria administre a loca??o, ficando respons?vel por receber os
pagamentos, etc., ela pode tamb?m cobrar por esse servi?o. Esse custo
costuma ficar em torno de 6% ou 7% do valor do aluguel.
E se o pre?o das taxas for abusivo?
Caso voc? ache que esses valores s?o muito altos, o melhor a fazer ?
procurar por outra imobili?ria e tentar negociar melhores condi?es para o
seu neg?cio. ? importante lembrar que essas taxas todas podem ser cobradas
apenas do propriet?rio do im?vel, nunca do locat?rio.
Fonte: Funda??o Procon-SP
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