Caixa espera financiar 2 mil imóveis no Feirão da Casa Própria em JF
Repórter
Dois mil imóveis devem ser financiados pela Caixa Econômica Federal (CEF) durante a realização da sexta edição do Feirão da Casa Própria em Juiz de Fora, nos dias 22 e 23 de maio. Esta é a expectativa do superintendente regional da CEF, José Henrique Cruz, que estima o encaminhamento de negócios no valor total de R$ 160 milhões.
O valor é três vezes maior que o registrado no último evento, realizado em junho do ano passado. Na ocasião, 712 negócios foram encaminhados, gerando R$ 52,6 milhões. "Esperamos uma surpresa positiva, principalmente devido ao cenário econômico favorável que se apresenta. O Brasil estima crescimento de 7%, a Caixa apresentou acréscimo no faturamento de 8,56% no último ano, com aumento de 10% na liberação de crédito imobiliário."
Até o dia 7 de maio deste ano, a Caixa já financiou R$ 195,5 milhões em imóveis na Zona da Mata, totalizando 5.278 casas, apartamentos e lotes. O número já é superior ao registrado em todo o ano de 2008, quando houve financiamento de R$ 187 milhões para 5.779 imóveis.
À boa maré econômica, somam-se as vantagens oferecidas para a aquisição de um dos mais de 5 mil imóveis disponíveis. Em um só local, o Feirão reunirá 50 expositores, entre construtores e imobiliárias, além de 150 técnicos em habitação e gerentes da Caixa, responsáveis por simular, analisar e liberar os financiamentos. "Quem tiver em mãos os documentos necessários [carteira de identidade, comprovante de residência e comprovante de renda] pode sair do Feirão com o imóvel financiado."
Além das facilidades burocráticas, os juros, variando de 4,5% a 11,4% ao ano, adicionados de taxa referencial (TR), também são atrativos. Quem tem renda de até dez salários mínimos e quiser financiar imóvel de até R$ 100 mil pode ser beneficiado pelo programa Minha Casa Minha Vida, cujas negociações também poderão ocorrer no Feirão. Nesse caso, os juros podem variar de 5% a 6%, com subsídios do governo federal girando em torno de R$ 17 mil para a população com renda de até três mínimos (veja simulações abaixo).
Outro benefício é que os financiamentos não geram saldos devedores, como no passado. Ao contrário, segundo Cruz, a tendência é de que as prestações caiam a cada mês. Imóveis na planta podem ter financiamento de até 100% do valor. O evento ocorre no sábado, 22, das 9h às 18h e no domingo, 23, das 9h às 17h, no Exposhop, na avenida Brasil 6.345.
Dos 5 mil imóveis disponíveis, 1.500 estão em planta e 3.500 são novos e usados, vendidos por intermédio das imobiliárias. De acordo com o gerente da Plataforma da Construção Civil da CEF, Fábio Solano Mendes, lotes também estarão disponíveis. "A intenção é oferecer financiamento não só para a compra dos imóveis, mas também para a realização de obras. O Feirão é destinado a todo o segmento habitacional de Juiz de Fora." Na região, outras duas cidades receberão o evento: Viçosa e São João del Rei.
| Renda | Prazo (meses) | Valor do Imóvel | Valor de Entrada | Valor do Financiamento | Valor do subsídio | Valor da 1ª Prestação | Juros nominais a.a. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 1.395,00 (3 sal.min) | 300 | R$60.000,00 | R$0,00 | R$43.000,00 | R$17.000,00 | R$329,08 | 5% + TR |
| R$80.000,00 | R$8.315,56 | R$54.684,44 | R$17.000,00 | R$418,50 | |||
| R$ 2.750,00 (5 sal.min) | R$10.000,00 | R$8.000,00 | R$90.000,00 | R$2.000,00 | R$765,30 | 6% + TR |
| Renda | Prazo (meses) | valor do Imóvel | Valor de Entrada | Valor do Financiamento | Valor da Prestação | Juros nominais a.a. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R$3.200,00 | 360 | R$100.000,00 | R$10.000,00 | R$86.331,40 | R$888,10 | 7,90%+TR |
| R$4.200,00 | R$150.000,00 | R$15.000,00 | R$135.000,00 | R$1.194,12 | ||
| R$7.000,00 | R$200.000,00 | R$2.000,00 | R$55.800,00 | R$1.931,61 | 9,10%+TR |
FONTE: Assessoria de Impressa da CAIXA - Regional Sudeste de Minas Gerais
Os textos são revisados por Madalena Fernandes
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